Het is heerlijk wonen in Leersum met z’n buitenplaatsen en monumentale villa’s van de Stichtse Lustwarande.
Omgeven door natuurschoon met uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de prachtige landerijen van het Langbroekerweteringgebied.
Je kunt er eindeloos wandelen, fietsen en ontdekken. Een oase voor mensen op zoek naar rust en vrijheid. Niet in een luxe vakantieoord, maar op een plek die u waarschijnlijk erg dierbaar is, namelijk uw eigen huis.
Hier, in Klein Hazenberg, is ruimte om uw eigen domein te creëren.
Plan Klein Hazenberg ligt op enkele minuten afstand van het centrum van Leersum met al zijn gemakken en voorzieningen. Het bos door en je zit zo op de Rijksweg A12 richting Arnhem of Utrecht.
De grotere winkelgebieden in Veenendaal, Zeist, Amerfoort of Utrecht, met tal van restaurants, cafés en leuke winkeltjes, liggen op een kleine 20 tot 30 minuten rijden.
Het prachtige vestingstadje Wijk bij Duurstede met z’n galeries, haven en watersportfaciliteiten vind je op nog geen 15 minuten rijden.
De naam Leersum komt als 'Hlarasheim' voor het eerst voor in de 11e eeuw. De betekenis van de naam heeft betrekking op de ligging in de bossen.
Bij 'leer' of 'laar' moeten we denken aan een bos dat door de bewoners, die er dicht bij woonden, gebruikt werd voor diverse doeleinden (onder andere om hout te verzamelen), terwijl 'heim' woonplaats betekent.
Recente archeologische vondsten van zogenaamde ‘zwervende erven’ maken overigens duidelijk dat het gebied bewoond en bewerkt werd in de brons- en ijzertijd. Klaarblijkelijk wist men in vervlogen tijden het gebied al op waarde in te schatten. Vanwege de hoeveelheid aan kastelen en donjon’s wordt het zuidelijk gelegen Langbroekerweteringgebied ook wel de ‘Loire van de Lage Landen’ genoemd.
In Leersum zijn meerdere scholen voor basisonderwijs. Voortgezet onderwijs is te vinden in nabij gelegen dorpen zoals Doorn, Veenendaal en Maarsbergen, waaronder het zeer goed aangeschreven Revius (Doorn).
Voor voetbal, tennis en hockey zijn in Leersum en omgeving tal van verenigingen aanwezig. In de fraaie nieuwe sporthal van De Binder kunnen allerlei binnensporten beoefend worden, zoals turnen, volleybal en badminton. Voor elk wat wils!
Paardrijden, mountainbiken en fietsen doe je om de hoek in de bossen en landerijen. Zwemmen kan in het unieke bosbad, gevoed door een eigen bron. Picknicken, een speurtocht uitzetten, genieten van de natuur; het is allemaal onder handbereik.
Plan Klein Hazenberg is de laatste van de vier inbreidingslocaties aan de Middelweg in Leersum. Op het voormalige terrein van Uitgeverij Stam zal - na sloop en het archeologisch onderzoek - een kleinschalig en intiem woonerf ontstaan.
De entree van het plan zal een groene en overzichtelijke inrichting krijgen. De parkeerplaatsen voor de bewoners en bezoekers van de rijwoningen zijn geplaatst in zogenaamde 'groene koffers' en zorgen voor een helder en plezierig beeld op het woonerf vanuit de woningen.
Aan weerszijden van de ‘eigen’ toegangsweg zijn 8 royale 2-onder-1 kapwoningen ontworpen. Het plan wordt beëindigd met een 8-tal fraaie rijwoningen.
Kortom: geniet van het leven in één van de eigentijdse woningen in plan Klein Hazenberg. Een ultieme combinatie van stijlvol wonen en gegarandeerde privacy.
Klik op de woningen in de plattegrond voor meer info.
Verkoopprijs € 225.000,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 186 m² |
| Bruto inhoud | 413 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 113 m² |
| Status | Verkocht (onder v.v.) |
Verkoopprijs € 181.521,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 100 m² |
| Bruto inhoud | 340 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 97 m² |
| Status | Verkocht (onder v.v.) |
Verkoopprijs € 181.521,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 99 m² |
| Bruto inhoud | 340 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 97 m² |
| Status | Verkocht (onder v.v.) |
Verkoopprijs € 181.521,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 119 m² |
| Bruto inhoud | 354 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 97 m² |
| Status | Verkocht (onder v.v.) |
Verkoopprijs € 181.521,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 119 m² |
| Bruto inhoud | 354 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 97 m² |
| Status | Verkocht (onder v.v.) |
Verkoopprijs € 181.521,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 99 m² |
| Bruto inhoud | 340 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 97 m² |
| Status | Verkocht (onder v.v.) |
Verkoopprijs € 181.521,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 99 m² |
| Bruto inhoud | 340 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 97 m² |
| Status | Verkocht (onder v.v.) |
Verkoopprijs € 225.000,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 162 m² |
| Bruto inhoud | 413 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 113 m² |
| Status | OPTIE |
Verkoopprijs € 373.000,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 221 m² |
| Bruto inhoud | 650 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 172 m² |
| Status | BESCHIKBAAR |
Verkoopprijs € 353.000,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 218 m² |
| Bruto inhoud | 560 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 157 m² |
| Status | OPTIE |
Verkoopprijs € 353.000,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 217 m² |
| Bruto inhoud | 560 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 157 m² |
| Status | BESCHIKBAAR |
Verkoopprijs € 373.000,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 217 m² |
| Bruto inhoud | 650 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 172 m² |
| Status | Verkocht (onder v.v.) |
Verkoopprijs € 373.000,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 208 m² |
| Bruto inhoud | 650 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 172 m² |
| Status | BESCHIKBAAR |
Verkoopprijs € 353.000,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 208 m² |
| Bruto inhoud | 560 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 157 m² |
| Status | BESCHIKBAAR |
Verkoopprijs € 353.000,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 208 m² |
| Bruto inhoud | 560 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 157 m² |
| Status | OPTIE |
Verkoopprijs € 373.000,- v.o.n.
| Kavelgrootte | 211 m² |
| Bruto inhoud | 650 m³ |
| Gebruiksoppervlakte | 172 m² |
| Status | BESCHIKBAAR |
De woningen zijn strak en modern van architectuur. De gekozen duurzame materialen & tinten van de woningen en de 'groene' & intieme inrichting van het gebiedje accentueren een 'warme' en natuurlijke beleving. De woningen zijn energiezuinig (A++) en hebben een puntgave afwerking. De vele glaselementen dragen bij aan een zee van daglicht.
De 'eigen' oprit biedt gelegenheid tot parkeren en de twee grote openslaande deuren geven veel gebruiksgemak aan de berging. Een extra luifel of carport behoren tot de mogelijkheden.
In de royale woonkeuken is vrijwel alles mogelijk qua kook-, spoel- en afleg- faciliteiten en natuurlijk een grote familie-eettafel. Zodra de tuindeuren open gaan loopt deze fraaie ruimte naadloos over in het heerlijke terras met ochtend-, middag- of avondzon. Met de woonkamer kan je qua inrichting alle kanten op. Wil je wonen en eten scheiden, vraag ons dan naar de mogelijkheden om “en suite”-deuren te plaatsen.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, een praktische bergkast op de gang en een ruime badkamer met ligbad, toilethoek en een inloopdouche.
Op de zolderverdieping zitten de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De zolder is dusdanig groot dat met gemak 1 of 2 extra kamers gecreëerd kunnen worden voor logeren en/of studeren. Of maak een mooie speel-/televisiezolder voor de kids?!
De parkeerplaatsen voor de rijwoningen liggen tegenover de woningen aan de overzijde van de ‘eigen’ weg. Hiermee blijft het beeld vanuit de keuken prettig en overzichtelijk. De achtertuinen van de hoekwoningen zijn bereikbaar via eigen grond. De overige woningen hebben een gemeenschappelijke ‘achterom’ via een fraaie poort tussen de middelste woningen. Alle tuinen hebben een eigen afsluitbare berging.
De woonkamer is praktisch in te delen en heeft twee heerlijk openslaande deuren, zodat je met mooi weer, woonkamer en terras prima kunt combineren. Op de verdieping beschikken de woningen over twee slaapkamers, waarvan één lekker royaal. Iedere woning beschikt verder over een compacte maar complete badkamer met toilet, wastafel en douche.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar en deze biedt voldoende mogelijkheden tot het creëren van een extra ruimte voor logeren, studeren en/of hobby.
De keuze voor keukens, sanitair, tegels en overige opties zijn vaak zeer persoonlijk. Voor een aantal opties hebben wij een standaardoptieslijst samengesteld, vraag hier naar tijdens het gesprek met de makelaar en/of de kopersbegeleider van de bouwer.
Deze opties zijn zeker niet limitatief bedoeld.
Maak uw woonwensen aan ons bekend, wij bespreken met u de mogelijkheden en zoeken naar een duurzame oplossing die bij u past.
Alle woningen worden geleverd met een stelpost voor tegelwerk en sanitair. Voor de keuken verzorgen wij voor u een speciale projectaanbieding. Wij realiseren ons overigens goed dat vanuit financieringsoogpunt en/of gemak het soms wel wenselijk is om een totaalpakket te maken en leveren voor oplevering van de woning.
Geen zorgen, onze kopersbegeleider of huisleveranciers staan voor u klaar om u hierbij te begeleiden en voorstellen te doen.
Voor een uitgebreide toelichting op de werkwijze ten aanzien van de keuken, het sanitair en het tegelwerk verwijzen wij u naar de verkoop-/ technische omschrijving, die u kunt vinden onder downloads.
| NR | Kavel- grootte |
Bruto inhoud |
Gebruiks- oppervl.* |
VON- prijs** |
Status |
|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 217 m² | 650 m³ | 172 m² | €373.000 | Verkocht (onder vv) |
| A2 | 217 m² | 560 m³ | 157 m² | €353.000 | Beschikbaar |
| A3 | 218 m² | 560 m³ | 157 m² | €353.000 | Optie |
| A4 | 221 m² | 650 m³ | 172 m² | €373.000 | Beschikbaar |
| A5 | 208 m² | 650 m³ | 172 m² | €373.000 | Beschikbaar |
| A6 | 208 m² | 560 m³ | 157 m² | €353.000 | Beschikbaar |
| A7 | 208 m² | 560 m³ | 157 m² | €353.000 | Optie |
| A8 | 211 m² | 650 m³ | 172 m² | €373.000 | Beschikbaar |
*exclusief oppervlakte berging/garage
**inclusief luxe keuken en sanitairpakket
| NR | Kavel- grootte |
Bruto inhoud |
Gebruiks- oppervl.* |
VON- prijs |
Status |
|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 186 m² | 413 m³ | 113 m² | €225.000 | Verkocht (onder vv) |
| B2 | 100 m² | 340 m³ | 97 m² | € 181.521 | Verkocht (onder vv) |
| B3 | 99 m² | 340 m³ | 97 m² | € 181.521 | Verkocht (onder vv) |
| B4 | 119 m² | 354 m³ | 97 m² | € 181.521 | Verkocht (onder vv) |
| B5 | 119 m² | 354 m³ | 97 m² | € 181.521 | Verkocht (onder vv) |
| B6 | 99 m² | 340 m³ | 97 m² | € 181.521 | Verkocht (onder vv) |
| B7 | 99 m² | 340 m³ | 97 m² | € 181.521 | Verkocht (onder vv) |
| B8 | 162 m² | 413 m³ | 113 m² | €225.000 | Optie |
*exclusief oppervlakte berging
De woningen worden verkocht met het Woningborg waarborgcertificaat.
De vermelde VON-prijzen zijn inclusief 21% BTW en eventuele prijswijzigingen zijn voorbehouden.
De in prijslijst vermelde verkoopprijzen zijn exclusief rentekosten. Het rentepercentage en de wijze van toerekening over grond-/plan-ontwikkelingskosten en over de eventuele vervallen bouwtermijnen staat vermeld in de concept koop-/aannemingsovereenkomst.
De opgegeven kavelgrootten zijn door middel van een voorlopige kavelsplitsing tot stand gekomen en dientengevolge als circa aangegeven. Een kaveltekening van deze splitsing is op aanvraag beschikbaar.
Na realisatie zullen de definitieve grenzen worden vastgesteld door het Kadaster en dientengevolge kunnen ‘kleine’ afwijkingen ontstaan.
Bij de aankoop van de woning c.q. in de VON-prijs is tevens begrepen een perceel mandelige grond ter grootte van ca. 1400 m² grond ten behoeve van de toegangsweg van en naar de Middelweg. In een deel hiervan worden gemeenschappelijke voorzieningen aangelegd zoals bijvoorbeeld hemel-waterinfiltratiesysteem waarop uw woning wordt aangesloten. U wordt dus met de aankoop van de woning voor 1/16 ‘mandeel’ (onverdeeld eigendom) eigenaar van dit mandelige perceel. Een nadere toelichting en/of uitwerking hiervan kunnen wij u vanzelfsprekend geven of treft u uitgewerkt in de koop-/aannemingsovereenkomst.
MELD JE AAN EN BLIJF OP DE HOOGTE VAN PLAN KLEIN HAZENBERG (* is verplicht veld)
MAKELAAR
Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug
Kampweg 3, 3941 HC DOORN
T 0343 - 44 12 80
E info@renesmakelaars.nl
I renesmakelaars.nl
Contactpersoon: Marloes van der Kolk
MAKELAAR
Makelaardij De Terp
Burg. de Graafhof 2, 3956 GS LEERSUM
T 0343 - 756 009
E info@makelaardijdeterp.nl
I makelaardijdeterp.nl
Contactpersoon: Erwin Terpstra
INITIATIEFNEMER
Nedersticht
Ringelpoel 7, 3931 MP WOUDENBERG
T 06 – 53 21 67 73
E info@nedersticht.nl
I nedersticht.nl
Contactpersoon: Jeroen Rijlaarsdam
INITIATIEFNEMER & BOUWER
Goossen Te Pas Bouw B.V.
Marssteden 200, 7547 TD ENSCHEDE
T 053 – 433 04 10
E info@goossentepasbouw.nl
I goossentepasbouw.nl
Contactpersoon: Marko Nijland
PROJECTNOTARIS
VBC Notarissen
Arnhemseweg 14, 3817 CH AMERSFOORT
T 033 - 4601 601
E amersfoort@vbcnotarissen.nl
I vbcnotarissen.nl
Contactpersoon: Geert van Eijsden